Жилье в Москве стало хуже продаваться

По данным Гильдии риэлторов России, с июля 2008 года по сентябрь 2009 года жилая недвижимость в Москве упала в цене на 35% в валюте и примерно на 15% в рублях, а регионы пострадали сильнее - в среднем снижение на 30-50% в валюте.

Число сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Москве в январе-августе 2009 года сократилось на 24,7% в годовом выражении до 32 266 контрактов. Данные управления Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Москве.

Эксперты компании Blackwood объясняют падение показателя малым числом инвестиционных покупателей на рынке. В то же время те покупатели, которые выбирают жилье для себя, предпочитают "максимально качественные готовые объекты по выгодным ценам". Тезис подтверждается большим количеством так называемых альтернативных сделок - когда новое жилье приобретается при одновременной продаже старого. В материалах Blackwood констатируется, что доля подобных сделок достигла 90% от общего количества, в то время как до кризиса можно было говорить о 60%.

В столице снизилось и число ипотечных сделок. С января по август совершено 4 463 сделок с использованием ипотечных кредитов - показатель упал на 63,6%.