Москвичи стали все чаще жаловаться на дефекты в новостройках
Москвичи стали все чаще жаловаться на дефекты в новостройках. По данным пресс-службы Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, с 1 января по 16 февраля на телефоны «горячей линии» уже поступило более ста звонков от недовольных владельцев квартир в новостройках, возводимых по городскому социальному заказу, что на 20% больше, чем за аналогичный период 2008 года.
Большинство жалоб было получено от жителей Юго-Западного и Северного административных округов. В основном владельцы квадратных метров недовольны качеством отделочных работ, изъянами сантехники, браком фасадов, оконных и балконных блоков и лоджий.
Депутат Мосгордумы, член комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Сергей Митрохин в интервью РБК daily назвал главной причиной брака в новых домах стремление строительных компаний к максимизации доходов. «Главная задача фирм-застройщиков - выиграть тендер на подрядные работы за счет снижения первоначальной цены до предельного минимума, иногда на 20-30% от заявленной. Позже строители вынуждены экономить на материалах и рабочей силе в ущерб качеству работ», - пояснил депутат.
По закону гранты на строительство в Москве предоставляются безвозмездно по итогам открытого конкурса. Грантодатель, в свою очередь, может проводить экспертную оценку исполнения программы по гранту на промежуточном и завершающем этапах ее реализации. «Негласные договоры строителей с чиновниками при приемке зданий не редкость. Условия, которые выдвигает строительный комплекс Москвы застройщикам, где главное - быстро выполнить план любой ценой, вынуждают последних действовать соответственно. Кризис только обострил ситуацию», - отмечает г-н Митрохин.
Артем Горелов, гендиректор компании, занимающейся проведением независимой строительной экспертизы, связывает увеличение числа жалоб москвичей с повышением качества жизни граждан и с возросшей осознанностью выбора жилья конечными потребителями. По словам эксперта, «качество строительства с приходом кризиса пока не изменилось. Строят так же плохо, как и прежде. Однако жесткая конкуренция в условиях кризиса вскоре должна заставить строительные компании уделять больше внимания качеству конечного продукта для привлечения новых покупателей».
Как сообщала ранее пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, в 2009 году в столице будет построено 2,5 млн кв. м социального жилья, из которых 1,7 млн передадут для переселения жителям снесенных пятиэтажек. При этом чиновники утверждают, что качество работы предприятий столичного стройкомплекса соответствует всем нормативам как России, так и стран зарубежья, однако, судя по жалобам москвичей, в действительности это не всегда так. И пока миллионы людей грезят о покупке заветной жилплощади или ожидают переезда в новые дома, фирмы-застройщики все меньше внимания уделяют качеству результатов, с головой погружаясь в междоусобные войны за тендеры и думая лишь о сроках сдачи объектов и последствиях навалившегося кризиса.
АНДРЕЙ ЧИЛИНГАРЯН